Заказывая дизайн-проект, многие ожидают получить красивые 3D-картинки — и удивляются, когда вместе с ними приходит альбом из десятков чертежей. На самом деле именно чертежи и спецификации делают проект рабочим инструментом: по ним строители выполняют ремонт, а заказчик закупает материалы и мебель. В этой статье разберём полный состав дизайн-проекта: какие документы в него входят, что содержит каждый из них и зачем он нужен на объекте. Что входит в дизайн-проект интерьера: полный состав документации

Из каких частей состоит дизайн-проект

Дизайн-проект интерьера условно делится на три части:
  1. Планировочная часть — обмеры и планировочное решение. Здесь определяется, как будет устроено пространство.
  2. Визуальная часть — концепция и 3D-визуализации. Здесь определяется, как интерьер будет выглядеть.
  3. Рабочая документация — чертежи и спецификации. Здесь определяется, как всё это построить.
Разберём каждую часть подробнее.

Планировочная часть

Обмерный план

Это точный чертёж помещения в его текущем состоянии: размеры стен, высоты потолков, расположение окон и дверей, балок, колонн, стояков, вентиляционных каналов, выводов электрики и сантехники. Обмерный план — основа всего проекта: любая ошибка в обмерах «тянется» через все последующие чертежи. Поэтому обмеры выполняет специалист на объекте, а не берутся из плана застройщика — фактические размеры почти всегда отличаются от проектных.

Планировочное решение

План с новым расположением перегородок, зонированием и расстановкой мебели. На этом этапе решаются ключевые вопросы: где будет кухня и как она связана с гостиной, где разместить гардеробную, хватает ли мест хранения, как организовать проходы. Обычно дизайнер предлагает несколько вариантов планировки, и заказчик выбирает лучший. Планировочное решение — самый важный документ с точки зрения удобства жизни. Именно его можно заказать отдельно, если полный проект пока не нужен.

Визуальная часть

Концепция

Подборка референсов, цветовая палитра, материалы и фактуры, задающие стиль будущего интерьера. Часто концепцию оформляют в виде мудбордов — коллажей, по которым можно оценить общее настроение до начала детальной проработки.

3D-визуализации

Фотореалистичные изображения помещений с отделкой, мебелью, светом и декором. Визуализации позволяют заранее увидеть результат и внести правки, пока они ничего не стоят. Обычно для каждого помещения готовят несколько ракурсов, чтобы были видны все стены. Важно: визуализации утверждаются до начала рабочих чертежей. Так в документацию попадают только согласованные решения, и строителям не приходится работать по устаревшим картинкам.

Рабочая документация: чертежи для строителей

Это самая объёмная и самая важная для ремонта часть проекта. Состав может различаться в зависимости от объекта, но полный комплект обычно включает следующие чертежи.

План демонтажа и монтажа перегородок

Показывает, какие стены и перегородки сносятся, а какие возводятся, из какого материала и с какими размерами проёмов. По этому плану бригада начинает работы.

План расстановки мебели и оборудования

Точные габариты и положение мебели, техники и сантехники с привязками к стенам. По нему проверяют, что всё поместится, и рассчитывают выводы коммуникаций.

План полов

Типы напольных покрытий в каждом помещении, направление укладки, места стыков, порогов и переходов, зоны тёплого пола. Иногда — отметки уровня чистового пола.

План потолков

Конструкция и высота потолков, короба, ниши, скрытые карнизы, места установки светильников и вентиляционных решёток.

План освещения и выключателей

Расположение всех светильников, их типы, группы включения и места установки выключателей. Продуманное освещение — одна из главных составляющих уютного интерьера, и переделать его после ремонта сложно.

План электрики

Розетки, выводы под технику, кондиционеры, тёплый пол, слаботочные сети (интернет, ТВ, домофон) с точными высотами и привязками. Этот чертёж избавляет от удлинителей и штробления стен после чистовой отделки.

План сантехники

Выводы холодной и горячей воды, канализации, расположение сантехнических приборов и инсталляций с высотами. От его точности зависит, встанут ли раковина, унитаз и мебель в ванной так, как задумано.

Развёртки стен

Чертежи каждой стены «в развороте»: отделка, раскладка плитки, расположение розеток, выключателей, полок, зеркал. Особенно важны для санузлов и кухни, где на одной стене сходится сразу несколько систем.

Узлы и чертежи встроенной мебели

Детальные чертежи сложных элементов: скрытых дверей, теневых швов, ниш, подсветки, а также эскизы встроенной мебели для изготовителей.

Как читать чертежи дизайн-проекта

Чтобы проверить проект и обсуждать его со строителями, не нужно быть архитектором. Достаточно знать несколько основ:
  • Размеры указываются в миллиметрах. Цифра «2700» на плане потолков — это 2,7 метра.
  • Привязка — расстояние от элемента до ближайшей стены, угла или другого элемента. По привязкам строители переносят чертёж на реальные стены.
  • Высотная отметка показывает высоту установки от уровня чистового пола — например, розетки на высоте 300 мм или выключателя на высоте 900 мм.
  • Условные обозначения — значки розеток, светильников, выключателей и сантехники — расшифровываются в легенде на листе. Если легенды нет, это повод задать вопрос дизайнеру.
  • Номера листов и ссылки связывают чертежи между собой: например, на плане санузла может стоять ссылка на развёртку стены с раскладкой плитки.
Если какой-то лист вызывает вопросы, лучше разобраться в нём до начала работ — на этапе ремонта цена непонимания значительно выше.

Ведомости и спецификации

Спецификации — это перечни всего, что нужно купить для реализации проекта:
  • ведомость отделочных материалов — краска, плитка, обои, напольные покрытия с указанием количества и места применения;
  • спецификация мебели — модели, размеры, производители или требования к изготовлению;
  • спецификация светильников — типы, количество, места установки;
  • спецификация сантехники и оборудования.
Спецификации позволяют заранее посчитать бюджет, сравнить предложения поставщиков и не ошибиться с количеством материалов.

Чего обычно нет в дизайн-проекте

Чтобы избежать недопонимания, важно знать, что, как правило, не входит в дизайн-проект интерьера, если это отдельно не оговорено в договоре:
  • смета на ремонтные работы — её готовит строительная бригада по чертежам проекта;
  • проекты инженерных систем — вентиляции, кондиционирования, отопления — выполняют профильные инженеры;
  • конструктивные расчёты — если перепланировка затрагивает несущие конструкции, нужны отдельные расчёты и согласования;
  • согласование перепланировки — оформляется отдельно по установленному порядку.
Перед заключением договора стоит уточнить, какие из этих разделов выполняет студия, а какие нужно заказывать отдельно.

Полный проект или только часть: какие бывают варианты

Не каждому ремонту нужен полный комплект документации. Чаще всего встречаются три формата:
  • Планировочное решение — обмеры и план с расстановкой мебели, иногда с планом электрики. Подходит, если вы хотите избежать ошибок в планировке, а отделку подберёте сами.
  • Эскизный проект — планировка и концепция с визуализациями, но без полного комплекта рабочих чертежей. Подходит, если нужно определиться со стилем.
  • Полный дизайн-проект — все перечисленные документы. Подходит для капитального ремонта, квартир в новостройках и сложных интерьеров.
Если вы ещё сомневаетесь, нужен ли проект вообще, прочитайте нашу статью «Нужен ли дизайн-проект для ремонта квартиры».

Как проверить готовый проект

Получив дизайн-проект, пройдитесь по короткому чек-листу:
  1. Есть ли в проекте все размеры и привязки, или на чертежах только «картинка»?
  2. Указаны ли высоты розеток, выключателей и сантехнических выводов?
  3. Совпадают ли визуализации с чертежами — например, количество и положение светильников?
  4. Есть ли развёртки для санузлов и кухни?
  5. Есть ли спецификации с количеством материалов?
  6. Понятен ли проект бригаде? Покажите его прорабу до начала работ — хороший проект не вызывает у строителей вопросов «а как это делать».
Даже с полным комплектом документации на объекте возникают вопросы. Чтобы проект был реализован точно, многие заказчики выбирают авторский надзор — подробнее о нём в статье «Авторский надзор: что это, зачем нужен и сколько стоит».

Итог

Дизайн-проект — это не только визуализации, а полный пакет документов: обмеры, планировка, концепция, рабочие чертежи и спецификации. Именно рабочая документация отличает проект, по которому можно сделать ремонт, от набора красивых идей. Перед заказом уточните состав документации и сравнивайте предложения студий по одинаковому набору чертежей. О том, в каком порядке разрабатывается проект, читайте в статье «Разработка дизайн-проекта интерьера: с чего начать и какие этапы включает».

Нужна помощь?

Студия Romano Design разрабатывает дизайн-проекты квартир и частных домов в Москве — от планировочного решения до полного комплекта рабочей документации. Позвоните по телефону +7 (499) 113-18-77 или оставьте заявку на сайте — на бесплатной консультации расскажем, какой состав проекта подойдёт для вашего ремонта.